מידול BIM משתמש בשילוב של מידול תלת-ממדי וטכנולוגית Building Information Modeling) BIM) הכוללת סריקות מבנה תלת-ממדיות, עבור מיפוי ומידול פנים מבנה וליצירת תכנית אדריכלית. תהליך זה מאפשר יצירת מודל מדויק ויעיל של המבנה הקיים, ומעניק למתכננים ולמומחים כלי שימושי לתכנון וביצוע פרויקטים ולהפקת תוכניות מדויקות ואיכותיות. במהלך הסריקה נוצר "ענן נקודות" המציג את כל הפרטים הטכניים של המבנה, ומכך ניתן להכין תכנית אדריכלית. המודל מונגש באפליקציה וניתן לבצע בו מדידות ו"קילוף" של קומות בתוך המבנה כדי לקבל מידע על סוג הדלתות, החלונות ועוד. הטכנולוגיה המתקדמת מאפשרת גם לשתול מודלים מתוכננים לתכנון פרויקטים חדשים בעיר, וכדי להציג הצעות לשיפורים כגון הורדת גובה או הזזת אלמנטים שאינם רצויים. זהו כלי תכנוני רב-עוצמה, הכולל כלי מדידה וניתוחים המשמשים לקבלת החלטות ולתכנון מדויק ויעיל.
תהליך מידול BIM ושרטוט תכנית אדריכלית מבוסס על נתוני סריקה מתקדמים ומשתלב באופן טבעי עם שירותי מידול פנים לצורך ניתוח מדויק של מבנים קיימים.
יש לכם מבנה קיים שצריך לתכנן עבורו שינוי, הרחבה או שיפוץ. הבעיה: אין תכניות מעודכנות, ואף אחד לא יודע בדיוק מה קורה בתוך הקירות. מידול BIM פותר את זה. במקום לנחש, מקבלים מודל דיגיטלי תלת-ממדי מדויק של המבנה כפי שהוא באמת נראה היום.
BIM (ראשי תיבות של Building Information Modeling) זו שיטה ליצירת מודל דיגיטלי שמכיל את כל המידע על מבנה: מידות, חומרים, מערכות, פתחים ועוד. רוב החברות בשוק משתמשות ב-BIM לתכנון בנייה חדשה. אבל מה עם מבנים שכבר קיימים? כאן נכנסת הגישה של Scan-to-BIM, שמשמעותה סריקת המבנה הקיים ויצירת מודל BIM על בסיס המציאות בשטח. באופק צילומי אוויר אנחנו מתמחים בדיוק בזה: להפוך מבנים אמיתיים למודלים דיגיטליים מדויקים.
התהליך מתחיל בסריקת לייזר של המבנה. הסורקים שלנו אוספים מיליוני נקודות מדידה ויוצרים "ענן נקודות" תלת-ממדי. זה נראה כמו צילום של המבנה, אבל כל נקודה בו מכילה מידע מרחבי מדויק.
בשלב הבא, הצוות שלנו משלב טכנולוגיית צילום 360 מעלות כדי לשעתק את המראה החיצוני והפנימי של המבנה אל תוך המודל. התוצאה: מודל BIM שלם שמשקף את המציאות עד לרמה של סנטימטרים בודדים.
מתוך המודל הזה מפיקים תכנית אדריכלית מדויקת. אפשר לבצע בו מדידות, "לקלף" קומות, לזהות סוגי דלתות וחלונות, ולקבל תמונה מלאה של מה שקורה בתוך המבנה.
בסיום התהליך תקבלו כמה תוצרים שימושיים:
כל אלה מגיעים כחבילה אחת מאופק צילומי אוויר, בלי שתצטרכו לרכז ספקים שונים ולתאם בין גורמים.
מידול BIM של מבנים קיימים רלוונטי במיוחד לכמה תחומים. פרויקטים של התחדשות עירונית, שבהם צריך לתעד בצורה מדויקת את מצב הבניין הקיים לפני תחילת העבודה. שימור מבנים היסטוריים שדורש תיעוד מדויק של כל פרט. תכנון שינויים ושיפוצים במבנים שאין להם תכניות מעודכנות. ניהול ותחזוקה שוטפת של מבנים גדולים. תכנון מערכות ביטחון וחירום שדורש ידיעה מדויקת של המרחב.
אופק צילומי אוויר פועלת כמעט 40 שנה בתחום המיפוי והמדידות, והיא החברה הגדולה ביותר בתחום בישראל. כשאתם עובדים איתנו, אתם מקבלים פתרון מקצה לקצה: הסריקה, העיבוד, המידול והפקת התכניות נעשים אצלנו, עם הציוד שלנו, עם מחלקת מודדים פנימית שמשלימה כל צורך בשטח.
אנחנו לא חברת סטארט-אפ עם רחפן אחד. יש לנו מטוסים, רחפנים, רכבים וסורקי לייזר. השילוב של סריקת לייזר עם צילום 360 מעלות נותן תוצאות שלא תמצאו אצל חברות שעובדות רק עם כלי אחד.
רוצים לדעת איך מידול BIM יכול לעזור לפרויקט הבא שלכם? צרו קשר עם אופק צילומי אוויר ונתאם פגישת היכרות.
שרטוט אדריכלי רגיל הוא ציור דו-ממדי, בעיקר קווים על נייר או מסך. מידול BIM הוא מודל תלת-ממדי חכם שמכיל מידע על כל רכיב: מידות, חומר, מיקום מדויק. אפשר "להיכנס" לתוך המודל, לסובב אותו, לבצע מדידות ולהפיק ממנו חתכים ותכניות לפי הצורך.
תלוי בגודל ובמורכבות המבנה. סריקה של בניין מגורים ממוצע יכולה להיגמר ביום עבודה אחד. עיבוד הנתונים והמידול לוקחים בדרך כלל כמה שבועות. באופק צילומי אוויר, הצוות שלנו עובד עם ציוד מתקדם שמקצר את לוחות הזמנים.
ענן נקודות הוא תוצר של סריקת לייזר: מיליוני נקודות תלת-ממדיות שכל אחת מהן מייצגת מיקום מדויק על פני השטח של המבנה הנסרק. ענן הנקודות הוא הבסיס שממנו בונים את מודל ה-BIM.
כן, ודווקא מבנים ישנים, שאין עבורם תכניות מסודרות, נהנים מהתהליך הזה יותר מכל. הסריקה מתעדת את המבנה כפי שהוא היום, כולל שינויים שנעשו לאורך השנים ולא תועדו. אופק צילומי אוויר ביצעה מידול למבנים מגוונים ברחבי הארץ, כולל מבנים עם היסטוריה של עשרות שנים.