מידול BIM משתמש בשילוב של מידול תלת-ממדי וטכנולוגית Building Information Modeling) BIM) הכוללת סריקות מבנה תלת-ממדיות, עבור מיפוי ומידול פנים מבנה וליצירת תכנית אדריכלית. תהליך זה מאפשר יצירת מודל מדויק ויעיל של המבנה הקיים, ומעניק למתכננים ולמומחים כלי שימושי לתכנון וביצוע פרויקטים ולהפקת תוכניות מדויקות ואיכותיות. במהלך הסריקה נוצר "ענן נקודות" המציג את כל הפרטים הטכניים של המבנה, ומכך ניתן להכין תכנית אדריכלית. המודל מונגש באפליקציה וניתן לבצע בו מדידות ו"קילוף" של קומות בתוך המבנה כדי לקבל מידע על סוג הדלתות, החלונות ועוד. הטכנולוגיה המתקדמת מאפשרת גם לשתול מודלים מתוכננים לתכנון פרויקטים חדשים בעיר, וכדי להציג הצעות לשיפורים כגון הורדת גובה או הזזת אלמנטים שאינם רצויים. זהו כלי תכנוני רב-עוצמה, הכולל כלי מדידה וניתוחים המשמשים לקבלת החלטות ולתכנון מדויק ויעיל.