סקר בעלויות מתמקד בזיהוי הבעלות על קרקעות שונות, בין אם מדובר בקרקעות פרטיות, עירוניות או ציבוריות. בתהליך זה נעשה שימוש במקורות מידע כמו נסחי טאבו, המפרטים את הבעלויות המשפטיות על הקרקעות. הסקר מייצר מפה מקיפה שמאגדת את כל המידע הנוגע לבעלות על הקרקע, מה שמאפשר לקבל תמונה ברורה על הבעלות.
פרויקט תכנון מורכב, ועדיין לא ברור מי מחזיק בכל חלקה? זה בדיוק מה שסקר בעלויות בא לפתור. הסקר ממפה את הבעלויות על קרקעות, מזהה גבולות חלקות ומספק שכבת מידע מדויקת שמשמשת את מקבלי ההחלטות בשלבי התכנון והרישום. אופק צילומי אוויר מבצעת סקרי בעלויות מקצועיים עם הכלים המתקדמים ביותר בישראל.
ישנם מקרים שבהם סקר בעלויות הוא דרישה בסיסית לפני כל צעד נוסף:
מיפוי פוטוגרמטרי משמש לרוב כבסיס נתוני לסקר, ומאפשר כיסוי שטחים נרחבים ביעילות ובדיוק גבוה.
אגף הסקרים של אופק צילומי אוויר מתמחה בביצוע סקרים מקיפים לגופים ממשלתיים ורשויות מוניציפליות. הצוות כולל מפענחי תצ"א, מומחי GIS וסוקרי שטח מיומנים שעובדים יחד לאורך כל התהליך.
התהליך כולל איסוף נתוני גושים וחלקות ממקורות מוסמכים, פענוח תצלומי אוויר ולווין, ושילוב המידע במערכות GIS לייצור שכבת בעלויות מדויקת ומעודכנת. כאשר הפרויקט כולל עבודות תשתית, ניתן לשלב את הסקר עם מדידות תת-קרקעיות ותת"ק לתמונה מלאה של המרחב.
כמעט 40 שנה בתחום, ציוד מתקדם ופתרון מקצה לקצה. אופק צילומי אוויר היא הגדולה בישראל בתחום המיפויים, ומשרתת משרדי ממשלה, חברות תשתיות ורשויות מוניציפליות בפרויקטים מורכבים. עם מחלקת מודדים פנימית וניסיון עשיר בסקרי נכסים, הצוות מספק תוצאות שמחזיקות מעמד גם מול הרשויות.
תצ"ר (תכנית לצרכי רישום) היא המסמך הסופי שנרשם בטאבו ומגדיר את גבולות החלקות לאחר שינוי. סקר בעלויות הוא שלב מקדים שמגדיר את מצב הבעלות הקיים, לפני כל שינוי תכנוני. השניים משלימים זה את זה, ולעיתים קרובות אופק צילומי אוויר מבצעת את שניהם כחלק מסל שירותים אחד.
סקר בעלויות מתאים לרשויות מוניציפליות, משרדי ממשלה, חברות תשתיות וחברות פרטיות בתחום התכנון והבנייה. כל גוף שמתמודד עם קרקעות לא מוסדרות, פרויקטי התחדשות עירונית או צרכי רישום מקרקעין, יכול להסתמך על הניסיון של אופק צילומי אוויר לקבלת תמונה מדויקת ואמינה.