סקר שטחים נצפים הוא כלי חשוב המאפשר לראות את השטחים הנסתרים והגלויים מנקודה מסוימת במבנה או בבניין. באמצעות האפליקציה של אופק ניתן לבדוק כיצד מבנים חדשים, לדוגמא, ישפיעו על הסביבה. בפרויקטים של בניית שכונה חדשה או של התחדשות עירונית ניתן להעריך האם מבנים חדשים יחסמו נוף לים, ולקחת בחשבון שיקולים שונים כגון הצבת מצלמות אבטחה ואנטנות תקשורת. הסקר מיועד לעיריות, מתכננים, אדריכלים ויזמים, ומסייע בתהליך קבלת ההחלטות ולתכנון מוצלח ומדויק יותר.
פרויקט התחדשות עירונית חדש עומד לקום בשכונה שלכם. השאלה הראשונה שעולה אצל הדיירים, אצל המתכננים ואצל הוועדה המקומית: מה יקרה לנוף? האם הבניין החדש יחסום את הנוף לים? האם הדירות הקיימות יאבדו את קווי הראייה שלהן? סקר שטחים נצפים נותן תשובות מדויקות ומבוססות נתונים לשאלות האלה, עוד הרבה לפני שהמנוף הראשון מגיע לאתר.
סקר שטחים נצפים הוא כלי ניתוח גיאוגרפי שמאפשר לבחון אילו שטחים גלויים ואילו מוסתרים מנקודת תצפית מסוימת. באופק צילומי אוויר מבצעים את הסקר באמצעות מודלים תלת-ממדיים מדויקים של סביבת הפרויקט, כולל מבנים קיימים, טופוגרפיה, צמחייה ותשתיות. התוצר הוא מפה ברורה ומפורטת שמראה בדיוק מה רואים ומה לא רואים מכל נקודה במבנה, בכל קומה ובכל כיוון.
עבור ועדות תכנון, מתכננים ויזמים, הסקר הוא כלי קבלת החלטות: הוא מספק תשתית עובדתית לדיונים על גובה בנייה, מיקום מבנים והשפעה על הסביבה הבנויה.
הצורך בסקר שטחים נצפים עולה בכמה תרחישים מרכזיים. בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי-בינוי, ועדות התכנון דורשות להבין כיצד מבנים חדשים ישפיעו על קווי הראייה של הדיירים הקיימים. באופק צילומי אוויר מריצים סימולציות שמדמות את המצב לפני ואחרי הבנייה, כך שהתמונה ברורה לכל הצדדים.
מעבר להתחדשות עירונית, הסקר משרת צרכים נוספים. גופי ביטחון ורשויות מקומיות משתמשים בו לתכנון הצבת מצלמות אבטחה ובחינת שטחי הכיסוי שלהן. חברות תקשורת מבצעים סקר שטחים נצפים לפני מיקום אנטנות סלולריות חדשות. הסקר מאפשר גם בדיקת חשיפה לאור שמש, נתון שמשפיע על תכנון מערכות אנרגיה סולארית ועל איכות החיים של הדיירים. בנוסף, ועדות רישוי נעזרות בו לבחינת שיקולי נוף לפני אישור תוכניות בנייה.
התהליך מתחיל באיסוף נתונים אוויריים באמצעות מטוסים ורחפנים ייעודיים, הכוללים מצלמות וסורקי לייזר (LiDAR). מהנתונים האלה בונים מודל תלת-ממדי מדויק של האזור, כולל גבהים של מבנים, עצים ותשתיות. בשלב הבא מוסיפים למודל את המבנים המתוכננים לפי תוכניות האדריכל, ומריצים אנליזת שטחים נצפים מנקודות שונות.
התוצר שמקבלים מאופק צילומי אוויר הוא דוח מפורט הכולל מפות צבעוניות, חתכים ויזואליים וסימולציות מנקודות תצפית קריטיות. הדוח משמש כאסמכתא מקצועית בדיונים מול ועדות תכנון ורשויות מקומיות.
שירות זה משתלב עם שירותים נוספים של החברה, ביניהם מידול BIM לשרטוט תכניות אדריכליות, ומיפוי תשתיות תת קרקעיות להשלמת תמונת המצב התת-קרקעית.
ביצוע הסקר על בסיס צילומי אוויר ונתוני LiDAR מעניק כמה יתרונות ברורים. ראשית, הדיוק: מודל שנבנה מנתונים אוויריים משקף את המציאות ברמת סנטימטרים, הרבה מעבר למה שאפשר להשיג במדידה ידנית. שנית, כיסוי נרחב: במקום מדידות נקודתיות בשטח, הנתונים האוויריים מכסים אזורים שלמים בטיסה אחת. שלישית, יכולת סימולציה: אפשר לבדוק תרחישים שונים (גובה בנייה שונה, מיקום חלופי למבנה) בלי לצאת לשטח ובלי לבזבז זמן יקר.
אופק צילומי אוויר מספקת את כל שרשרת העבודה בבית: מהטיסה, דרך עיבוד הנתונים, ועד להפקת הדוח הסופי. בלי קבלני משנה, בלי תיאומים מיותרים.
לתיאום סקר שטחים נצפים לפרויקט שלכם, צרו קשר עם הצוות שלנו.
סקר שטחים נצפים בוחן מה רואים ומה לא רואים מנקודת תצפית מסוימת, ומתמקד בגבהים, במבנים ובקווי ראייה. סקר קרקע, לעומת זאת, עוסק בבדיקת הרכב הקרקע וזיהוי זיהומים סביבתיים. מדובר בשני תחומים שונים לחלוטין.
אין חובה חוקית גורפת, אבל ועדות תכנון רבות דורשות אותו כחלק מתהליך אישור תוכניות בנייה, במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית ובאזורים רגישים מבחינת נוף. באופק צילומי אוויר מפיקים דוחות שעומדים בדרישות הוועדות.
משך הביצוע תלוי בגודל האזור ובמורכבות הפרויקט. בפרויקט עירוני ממוצע, מקבלים את הדוח המוכן תוך ימים ספורים מרגע איסוף הנתונים. הצוות של אופק צילומי אוויר מתאים את לוחות הזמנים לדרישות הפרויקט, ובמקרים דחופים אפשר לקצר את התהליך בתיאום מראש.
מעוניין בשירותי סקר נוספים? לחץ על השירותים למטה כדי ללמוד עוד על הפתרונות שלנו.